top of page

convocation : Assemblée Générale du Samedi 4 février 2023

Dernière mise à jour : 25 janv. 2023

Association Syndicale Libre des propriétaires du Parc Louisa

Site web : parc-louisa.fr

1 avenue Alfred Leroux ; 06300 NICE

Tel/Rep : 07 67 67 97 15 ; courriel : claude.nedel@free.fr

CONVOCATION

ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE du Samedi 4 février 2023


Vous êtes prié(e) de participer à l’Assemblée Générale ordinaire de l’Association qui aura lieu le samedi 4 février 2023, à partir de 10 heures dans la salle de réunion de la F.S.G.T. ; 27 rue Smollet 06300 NICE ( derrière l'église St Joseph de Riquier ; parkings les plus proches : Carrefour TNL ; place Arson ; bus n° 7, arrêt Riquier Delfino ) pour y délibérer sur l’ordre du jour suivant :


1. Approbation du procès-verbal de l’Assemblée générale ordinaire de février 2022 : (publié sur le site web)


2. Compte-rendu de la gestion 2022


2-1 Entretien des jardins et de la voirie en état de propreté


Le découplage de l'entretien des jardins avec celui de la voirie et de sa propreté a porté ses fruits.


- L'entretien des jardins a été effectué par l'entreprise Valmont qui a volontairement délaissé celui situé au bas de l'escalier donnant sur l'avenue de la Mer le reportant après la période de canicule, donc en 2023.


- l'entretien de la voirie en état de propreté est effectué par l'entreprise Pinna qui passe dans le parc deux fois par mois pour balayer et enlever les détritus ( de plus en plus nombreux, ainsi que les crottes de chiens ! )


Les déchets ménagers ainsi que les objets encombrants sont régulièrement enlevés au porte à porte selon la convention signée avec la Métropole, reconduite tacitement tous les trois ans.

Il est à noter cependant que des incivilités persistent qui concernent l'abandon dans les avenues d'objets divers. Chacun doit être vigilant et rappeler à l'ordre un contrevenant s'il le surprend en flagrant délit.

Si chacun balayait devant sa porte et nettoyait ses caniveaux, le coût du nettoyage en serait réduit.


A noter : Il suffit d'appeler "allo mairie" au 3906 pour prendre rendez-vous avec le service d'enlèvement des encombrants. C'est gratuit et c'est rapide. Pourquoi s'en priver !



2-2 Site web


Le site web du Parc est sans doute peu connu car trop peu utilisé.

Il est rappelé à tous que ce site a la vocation d'être à l'écoute des habitants qui peuvent dialoguer entre eux et avec le Bureau par le moyen d'un forum. Ce moyen de communication moderne, rapide et efficace devrait être consulté régulièrement et tous ceux qui voudraient être informés en temps réel devraient, pour cela, communiquer leur adresse mail dont la confidentialité serait garantie.



2-3 Sécurité


Après l' acte de vandalisme ayant provoqué la fermeture du portail Sud ( causée par un certain Mehdi dont le téléphone et le n° d'immatriculation de véhicule ont été transmis à la police sans aucune suite ) et l'accident causé au portail Nord par un véhicule appartenant à l'entreprise Hedhili, la fermeture complète du parc à nos frais semblait avoir fait cesser les intrusions malveillantes avec, en plus, l'installation de caméras de surveillance des issues du parc.


Depuis la remise en état des deux portails, dont le fonctionnement a été soumis à rude épreuve par suite de pannes diverses, l'administration du Parc espérait reprendre la main sur la circulation et pallier le stationnement invasif de voitures "ventouses" ( leur enlèvement demandé n'aboutit jamais ) qui occupent indûment l'espace réduit offert le long des avenues du lotissement sans jamais bouger, souvent depuis des mois.

Il est rappelé à tous les habitants du Parc les prescriptions du code de la route qui préconise notamment qu'un véhicule ne peut rester plus de 7 jours sur le même emplacement sans être sanctionné.


Malgré tous les efforts fournis, il devient de plus en plus difficile de se garer dans le Parc Louisa.


- La situation du parc privé dans une configuration géographique où le stationnement est rare, voire inexistant, incite l'environnement à envahir le lotissement à moindres frais.


-Si chaque propriétaire de véhicule apposait sur le pare-brise de ce dernier le carton ( gratuit ) notifiant qu'il appartient bien à un ayant-droit du lotissement, il serait certainement plus facile de repérer ceux qui se garent sans titre ni droit. Trop peu le font et on ne peut les y obliger ( l'administration du Parc Louisa n'ayant aucun pouvoir de police ). Ce laisser-aller revient à se tirer une balle dans le pied et nuit à la collectivité.


-De plus, il apparait que des émetteurs ( dont la sécurité du code n'est plus garantie ) sont donnés ou dupliqués avec, sans aucun doute, la complicité de certains habitants du Parc.

Lors de chaque mutation due à une vente ou une location, le vendeur ou le loueur doit impérativement donner à son successeur les moyens d'ouverture en sa possession. S'il ne le fait pas, tous ces moyens sont et seront désactivés. Au surplus, il peut être imaginé d'assortir cette désactivation d'une pénalité financière.


Le problème du stationnement est l'affaire de tous les résidants et pas seulement celle du Bureau du Parc.



2-4 Décision de justice


Après une audience du Tribunal ( le 4 novembre 2022 ) à laquelle ont assisté le Président et P. Berets, la décision est tombée au mois de janvier 2023 :

L'ASL du Parc est déboutée de sa demande d'indemnisation par l'entreprise Hedhili et condamnée à lui verser une somme de 200 € en payant ses dépens.

Le prétexte est que nous avons sursis à la réparation des dégâts causés au vantail gauche ( sur recommandation de la conciliatrice ) et que le devis fourni n'est pas aussi probant qu'une facture !

Nous commenterons cette décision inique en détail lors de l'AG, certains mots pouvant être prononcés mais non écrits.



2-6 platines téléphoniques


- Les noms et n° de téléphones sont mis à jour en permanence sur les platines téléphoniques.

Il serait bon que chaque propriétaire loueur signale le changement de locataire lors d'un nouveau bail.

Idem pour les nouveaux acquéreurs que les syndics de copropriété devront signaler au Bureau.

Le nom du nouveau locataire prendrait alors la place de l'ancien.

A défaut, l'inscription coûtera désormais 25 €.



2-7 câblage en fibre optique de toutes les habitations


"Dès le mois de juillet 2017, sur les demandes pressantes du Bureau, la société Orange, par l'intermédiaire de son sous-traitant Engie, a réalisé un plan de câblage pour toutes les habitations du parc.

Ce plan a été approuvé par Orange, laquelle avec son sous-traitant Engie sont, depuis, aux abonnés absents.

Sa mise en œuvre est renvoyée aux calendes grecques malgré les demandes de soutien adressées aux pouvoirs publics ( Métropole, Département, Député de la circonscription ).

Bien que nous ayons signé l'autorisation de travaux le 14 septembre 2018, rien n'a bougé..

Dans un an peut-être !!!


A noter : Pour ceux qui ont une liaison ADSL réduite, nous sommes actuellement éligibles à la 4G, (voire 5G).

Se renseigner auprès des différents fournisseurs de BOX. C'est une option à souscrire satisfaisante.


.



3. Présentation des comptes de l'exercice 2022 ; Compte-rendu financier . Exercice 2022 ( voir page 4 )

proposition du maintien de la cotisation ; quitus au Trésorier.


La Trésorière commentera les comptes de l'exercice exposés en annexe et proposera de maintenir, pour 2023, la cotisation de base annuelle à 340 €.



4. Renouvellement du Bureau .


Comme chaque année, un appel solennel est lancé à tous les propriétaires ou copropriétaires qui voudraient rejoindre le Bureau. Ils seront bienvenus.


• En attendant, pour 2023, le Bureau proposé aux suffrages de l'AG afin de défendre au quotidien les intérêts des propriétaires et copropriétaires ne comportera plus le Président ( Claude Nedel ) ni la Trésorière ( Marie Christine Koller ) lesquels ( comme annoncé l'an dernier ) ne souhaitent plus assurer ces charges ni être élus.


Parmi les membres du Bureau sortant sont candidat(e)s :


Marianne Shaffer ; Gabrielle Auger ; Philippe Berets ; Philippe Bizot ; Christian Duffau ; Frédéric Jourdan-Gassin ; Pierre Melon


Des candidatures nouvelles pourront être déclarées au Président plusieurs jours avant la tenue de l’Assemblée générale ordinaire ( voire pendant la séance ) pour y être présentées. Elles s'ajouteront aux propositions ci-dessus.


Les élus se répartiront les rôles et les tâches et désigneront en leur sein un Président ( indispensable pour la survie de l'Association syndicale libre, maitresse de ses décisions )

Sans Président, opposable au public, plus d'ASLibre mais une ASAutorisée présidée par le Préfet.



6. Questions diverses

Les questions particulières ne figurant pas à l’ordre du jour pourront être débattues si elles parviennent par écrit au Président au plus tard deux jours avant l’Assemblée.


Votre présence, ou celle de votre mandataire, étant indispensable au bon fonctionnement de l’Association, les propriétaires et les syndicsd'immeubles, tant bénévoles que professionnels, sont instamment priés de déléguer leur pouvoir à des représentants autorisés s’ils ne peuvent assister eux-mêmes à la réunion.

Pour les syndics empêchés, se soustraire à cette délégation pourrait s’apparenter à une faute professionnelle qui leur serait sûrement reprochée par leurs mandants.


Recevez, Madame, Monsieur, l’assurance de mes meilleurs sentiments.


Le président sortant ;






Claude Nedel

11 vues0 commentaire

Posts récents

Voir tout

ATTENTION AUX RISQUES DE CAMBRIOLAGE

Pour votre information, il y a eu une tentative de cambriolage cette nuit (15/08/2021 vers 3h du matin) dans le parc Louisa. Heureusement sans dommages matériels ni physiques, les occupants du logemen

un été insupportable

Association Syndicale Libre des propriétaires du Parc Louisa Site web : parc-louisa.fr 1 avenue Alfred Leroux ; 06300 NICE Tel/Rep : 07 67 67 97 15 ; courriel : claude.nedel@free.fr Annonce importante

Disparition de notre Secrétaire

Nous avons la douleur de vous faire part de la mort de Monsieur Pelissier survenue brutalement mardi 5 novembre, lors d'une opération chirurgicale . Monsieur Pelissier occupait depuis de nombreuses an

Comments


bottom of page